这也当然可以能叫做洋房了，这是十层高一题，两个这个适合他的高度宽度和容积量是没有太大关系的，洋房的定义是什么它就是一种类似于偏向式的建筑，但是它和自身的容量或者说一些个建筑上的规模是无关的。
十层住宅楼属于小高层一般很多开发商会称他为洋房，优点是因为很多人都不想买一楼，因此一楼价格会很低，而且会有很多的优惠政策，像这种十层住宅楼，如果开发商比较正规的话，而且会有花园赠送缺点是一楼肯定跟其他住。
通常而言洋房都是在六层以下，达到八层的也有，最高的不会超过十一层洋房通常为6层以下多层板式建筑，以45层为主，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
洋房的定义6层以下的住宅洋房是一个汉语词语，指欧美式样的房屋一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式别墅式住宅最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前。
绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况全部南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅，而且好的花园洋房也开始带电梯，算是住宅中的高端。
不是，11层的房子是高层，小洋房楼层数比较少，高度也比较低，一般是6层左右。
10层洋房一般5层和6层最贵在10层洋房中，5到6层最好，一般来说，8到10层是扬灰层，1到4层虫子太多，而5到6层是最好的楼层，也是最贵的楼层，其不但日照时间充足，而且不会有扬灰的情况，也很少有虫子。
楼道机房技术层等公用部位占用面积大，公摊面积较小高层住宅大如果电梯质量不可靠，物业管理不好，就很令人担心如果追求居住舒适度，小高层住宅更好一些不过现在很多开发商把11层小高层也叫洋房。
1层数不同前者一般大于10层，而后者一般在 45层，不超过6层2电梯数量不同前者一般是两梯四户，而后者一般是一梯两户3户型不同前者的采光不够好，而后者的构造方正很舒适4费用不同前者比较。
从户型上来看，卧室的总面积大概在40平左右，每个卧室的面积大概是十平，标准卧室面积在8平左右，所以卧室的面积来说是绝对够用的了，希望能帮到你。
8楼和9楼没什么的差别，都不错户型挺好的，120平设计成这样子，没有大的问题有两个小问题，一是洗手间在最里面，去洗手间要经过三个卧室的门口，自己住没关系，但是客人多的话，隐私性稍差二是入户门直冲墙角。
8层洋房公摊小一般情况下8层洋房得房率在85左右，11层洋房在83左右，洋房和小高层的公摊一般是不一样大的，洋房公摊面积在大多数的住房里面其实算是比较少的，尤其是相比高层来说算少的洋房的特点 洋房的优点是容积率。
电梯洋房是指装备有电梯的洋房多层住宅，而不是高层住宅，因为一般的多层不高，没有装电梯所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅电梯房几楼最好电梯房最好是10层从采光通风扬尘和噪音。
2一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的需根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
5层和6层在10层洋房中，5到6层最好，一般来说，8到10层是扬灰层，1到4层虫子太多，而5到6层是最好的楼层，也是最贵的楼层，其不但日照时间充足，而且不会有扬灰的情况，也很少有虫子。
建筑物高度在30米以下的建筑十层左右的，设备层通常设在地下室或者顶层屋顶当建筑物层数较多时高层，设备层通常设在建筑物中间的某一层购房时，可咨询开发商售楼部一般高层住宅通常1020层会设一个设备层。
需要注意洋房的一层一般是最贵的通常情况下，洋房的户型通过花园和地下室的附赠空间来提高溢价，有时候顶层因为赠送有阁楼或露台，价格也会有相应提升交通配套不可忽视需要注意市核心黄金土地，房价贵，楼层越建越高。
