法律分析是的我国的不动产登记暂行条例实施细则规定，一般情况下，房产买卖过户通常都需要夫妻双方都到场因为不管出售的房产是夫妻之间的共同财产，还是双方离婚后还没有进行财产分割的房产，或者是把房产过户到两个人的名。
法律分析卖房如果该房屋属于夫妻共同财产，则一般需要夫妻双方到场具体是否应同时到场，根据实际情况而定卖房需要夫妻双方到场不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。
法律分析卖房需要夫妻双方到场不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明买家应了解房屋情况。
卖方房产证上是一个人就一个人到场，是两个人就两个人到场买方房产证上写一个人就一个人到场，写两个人就两个人到场从法律上自有各种可以去但是不用去，或是不用去的办理程序但是就个人的情感方面出发，卖房子。
法律分析不需要夫妻双方到场的，1如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以常见的有两种情况一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有2如果婚姻存续期间买的房子，不管写。
法律分析卖房需要夫妻双方到场不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明法律依据中华。
卖房需要夫妻双方到场不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明若夫妻双方均出资的，因。
法律分析在房产过户的时候，不一定需要夫妻双方必须到场，夫妻双方一人到场也是可以的，但是能到场的那一方，必须去公证处办理委托证书，这样去办理房产证过户的时候，只要多带一个委托书就可以了 如果说是夫妻双方之间。
法律分析只要不动产属于夫妻共同财产，转让时夫妻双方都有必要在场不能到场的，应当办理相关委托手续，并对委托书进行公证此外，过户时还需提供不能到场人员的有效身份证如果房产过户到夫妻名下，最好双方到现场办理过。
如果说是夫妻双方之间进行过户的话，那么办理过户的时候，夫妻双方是必须要到场的，而且在办理过户的时候不需要交纳任何的税费，只需要交纳一点工本费就可以法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第一条为了加强对城市。
房产过户需要夫妻双方都到场房产过户的材料准备主要有1房地产转移登记申请表2申请人身份证明3房地产权利证书4有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书。
房产只要属于夫妻共同财产，过户时都是需要夫妻双方到场才行，若是不能到场的话，需要办理相关的委托手续，其委托书也要进行公证，而且在过户时，还要提供不能到场人员本人的有效身份证若是该房产过户到夫妻两人名下，最好。
房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的法律依据中华人民共和国民法典第二百零九条不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法。
二手房过户需要准备的材料1买方本人到场，提供有效身份证件房屋买卖合同2卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理3房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件房屋共有权证及结婚证等。
如果买方为夫妻，需要买方夫妻两人到场夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议并经公证或委托代理授权委托书在房屋登记办法中有规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记共有房屋所有权变更登记，可以由相关的。
法律分析如果购买二手房的是夫妻的话，那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书房产过户是指通过转让买卖赠予继承遗产等方式。
法律分析房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的因为卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，并且一方卖卖后是不能追回的，如果房产证有双方的名子，那就需要双方到场的法律依据不动产登记。
