公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积公摊面积一般包括楼梯间电梯井走廊过道地下室保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙外墙的50%建；小高层公摊面积相关问题在住建部的相关规定中，都是没有小高层这一概念的，它是许多人简单的称呼实际多层叫小高层是没有约定俗成有关的理论的一般的情形下，也可以根据楼盘的主要用途不一样分成民用型和商业二种觉得。
1多层这种楼层的公摊系数为10%15%左右，如果房子是100平米的话，公摊面积就是10%15%*100平米，公摊面积大概是1015平米左右2小高层这种楼层的公摊系数为10%20%左右，如果房子是100平米的话，公摊面积就是；由于建筑形态的不同，公摊面积也会不同根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动大体情况可以分为下面4种类型1低层洋房，公摊系数在7%12%2带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%16%3高层住宅。
1多层8%15 2小高层 10%20 3高层15%30%摘要十一层以下的小高层公摊面积不能大于百分之多少提问你好亲，公摊面积不能超过百分之30普通住宅的一般公摊比例1多层8%15 2。
小高层公摊22%,正常吗?
1、小高层公摊系数为10% 16%，带电梯的小高层公摊系数为10% 20%你的公摊系数为14271=20%，有点偏高，但还在合理范围内公摊率是共用修建面积即分摊面积修建面积，由于分摊面积是必定的，套内面积必定小于。
2、小高层公摊面积包括哪些 1公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各 产权 共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井 管道井 楼梯间 垃圾道变电室设备间公共门厅 过道 值班警卫室为整幢楼服务。
3、公摊面积一般在12%18%小高层的公摊面积在18%24%左右，高层的公摊面积一般在25%30%公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括门斗门厅大堂过道走廊前室楼梯电梯屋面间电梯机房真不用房。
4、18层的小高层，两梯两户公摊在265%不算高两梯两户公摊面积和户型面积又不是等比例上涨的，总体来看不管怎么样的设计，公摊都差的不会太多，因此得房率其实意义不大，主要还是看你自己是啥户型打个比方，这个户型，建。
5、在7层11层的住宅的公摊率是10%16%一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下。
6、房屋的公摊率会根据住宅类型的不同有所不同，在正常情况下，多层住宅的公摊率一般为7～12%，小高层住宅的公摊率一般为10~20%，高层住宅的公摊率一般为14%～24%，别墅的公摊率一般为1%～8%公摊面积是分摊的共有建筑。
7、1普通多层住宅楼，在没有地下设备用房没有底层商铺底层架空的情况下，公摊系数约在10%15%之间带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%20%之间高层住宅相对更高一些，约在20%25%左右 2房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×。
8、原因主要有1同一小区， 高层建筑 所配置的电梯比多层要多，电梯增多，相对应的井道 电梯门 口的过道都会有所增多，公摊面积会增多2高层建筑内的住户比小高层多层的住户多，一旦发生火灾 地震 或其他紧急情况。
9、1同一小区内， 高层建筑 所配置的电梯必然比多层要多，电梯增多，相对应的井道 电梯门 口的过道都会有所增多，公摊面积也会增多2高层建筑内的住户比小高层多层的住户要多，一旦发生火灾 地震 或其他紧急情况。
10、1若购买的是电梯板式小高层房屋的话，那么公摊系数一般在15～20％之间2若购买的是电梯板式高层房屋的话，那么公摊系数一般在18～25％之间3若购买的是电梯塔式小高层房屋的话，那么公摊系数一般在18～22％之间4。
小高层公摊17%算大吗
1国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房没有底层商铺底层架空的情况下，公摊系数在10%15%之间2带电梯的小高层，公摊系数在15%20%之间3高层住所相对。
高层住宅公摊面积根据公摊系数计算1若是购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，则公摊系数一般在1520%之间2若是购买的住地点有电梯的板式高层修建中，则公摊系数一般在1825%之间3若是购买的住地点有电梯。
