法律分析夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有1买方购买时是善意的2支付合理价格3完成过户虽然夫妻一方不可以私自卖房，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权但夫妻一方未经另一方同意。
法律分析夫妻一方私自卖房的行为一般无效，若买房人是通过合理价格善意取得房产，而且也已经进行了房产登记，那么买房人是可以取得这个房产的法律依据中华人民共和国民法典 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者。
按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的受让人受让该不动产或者动产时是善意的也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖。
法律分析如果是夫妻共同财产，夫妻对房产有共同的处置权一方擅自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋法律依据最高人民法院关于适用华人民共和国婚姻法干问题的解释三。
一夫妻一方能私自卖房子吗1夫妻一方不能私自卖房子的且私自卖房子的情况下，配偶可主张协议无效，追回房产，但第三人善意购买支付合理对价并已办理不动产登记的，无法追回，只能主张擅自出卖方予以赔偿夫妻中一方未经。
