委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证身份证等相关房产证明文件2拍卖房产标的的调查确认拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明有关文件房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对。
法律分析法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低此外，法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费法律。
法律分析法院拍卖的房子能买人民法院拍卖的房子一般都是因为欠款人无力偿还所欠债务，因此才将房子被人民法院强制回收并且进行了拍卖，以此来偿还自己所欠债务这些房子都是通过正规渠道被银行进行抵押查封的，是具备完整产权。
其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业在法院拍卖执行的房产时，债权人没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人1有限责任公司的股东向股东以外。
可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式。
法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金没有房产证或暂未办理，或无法办理未交清物业费取暖费房屋里面带有租客等等情况，这些法院。
