出售不满两年的房屋要交税个人所得税房价的1%或两次交易差价的20%增值税及其附加税房价的56%要全额缴纳出售两年不满五年的房子需要交税个人所得税房价的1%或者两次交易差价的20%五年的房子，需要交。
二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳56%的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳其他的，对于对于个人转让自用5年以上并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税1契税买方支付根据规定，房屋买卖要向缴纳。
此外，满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契税和个税买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应。
法律分析契税家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上15%家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%家庭三套房及以上不看面积3%注意北上广深和长沙的二套房契税不适用以上政策个税一般情况下按照1%计算即可。
房子买卖未满两年需要交35%的契税，20%财产转让所得的税率契税是指不动产土地房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收契税除与其他税收有相同的性质。
土地出让金总房款的1%购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交印花税总房款的万分之五交易费平方米数*3买卖双方都要交，且数额相等，产权证工本费，约80元不。
购买不满2年房产卖方需缴纳1印花税 2营业税 3个人所得税 买方需缴纳1契税 2印花税 个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税个人将购买。
房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税营业税个人所得税其他费用1个人所得税房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%2营业税及附加房产证未满2年的，需要缴纳总房价的56%。
房产不满2年要交的税如下缴纳契税15%，个人所得税2%，营业税56%个人将购买超过2年含2年的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售。
需要缴纳的是这套房子实际成交价，或者是评估价百分之一的契税，还有就是，八十元到一百元左右的，房产证工本费了，但是对于卖房人来说，如果是个人名下的，非首套住房，应该缴纳百分之一的个税，还有就是，百分之五点三。
房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖交易过程中需要交纳以下费用1 契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外2 营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外3 个人所得税一般由卖方。
2 交易费3元平方米 3 测绘费按各区具体规定 4 权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内二 卖房人应缴纳税费1 交易费3元平方米 2 营业税差价*55%房产证未满5年。
要按当地的评估价来算了，你这属于2手房有契税综合税388%+营业税56% 其余的都是小费用我不知道评估价，无法算出大概是5万不到的费用。
契税契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税对个人购买普通住房面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房。
元税收政策2015年3月30日，财税201539号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知 政策内容 1。
不满两年的房子交全额增值税56%，个税，差额的20%，契税具体交多少得看买买房人是首套还是二套，面积有多大，90平米及以下的首套交1%，超过90平米的首交15%，二套不管面积大小都是3%望采纳，祝您生活愉快。
房产不满2年要交的税如下缴纳契税15%，个人所得税2%，营业税56%个人将购买超过2年含2年的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过2年含2年的普通住房。
