首先是公积金贷款放贷时间较长一般需要一个月以上的时间一般的卖房者都急于拿现所以不愿卖给用公积金贷款的买户我曾经也遇到过这样的事，很是郁闷还有就是卖房者承受着很大的风险也是其中的原因之一最后只能用商业贷款。
可以啊对方买你的房子，你不会有损失的呀，因为贷款的话，你的房款会由银行垫付的，这样的话，你不会有任何风险。
你卖房子，对方买你的，这个风险不大，对方贷款是下到你的银行卡的，如果对方不能及时还款他的房子会被银行查封，和你没有关系，相比之下你的风险很小。
最好等到买房人资金全到位，才给对方办理不动产权证手续卖房公积金贷款怎样避避风险，主要注意以下环节，一是购买人使用公积金贷款时，由于公积金贷款申请审批到贷款合同签订，资金到账有一定时间限制的，为保险起见，卖房人最。
没有影响的，他合同价格卖出去多少拿到手就是多少，税费也没变化，可能区别就是，现款能立马过户拿钱，公积金贷款需要审批，可能需要时间久一点，比如两个星期这样。
风险是有可能收到房款的时间会延迟以及双方取消交易，卖方收取违约金 1先过户再贷款，买家有可能因个人原因办理不下来贷款，这样买家就需要另筹资金来付房款时间上可能会有延迟 2先过户再贷款，买家有可能因个人原因办理。
我个人觉得，买家要用你的房产证抵押，这样做是不妥妥的既然你把房产转让了，那么，你应该及时将房产过户至购买者的名下他要公积金贷款，那是他个人的事，与你不相干你用你的房产证抵押，那么，抵押时把你也牵连。
