1、给房地产老板卖房子，突然房子被银行冻结了，日后如果经过查证没有问题，房子是会解封的；法律分析1房产冻结有两种情况一种是经所有权人同意做抵押另一种是立案后请法院查封2若是拆迁冻结，会有相关人员告知3冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让；在房子被法院查封后，到查封法院提交申请书后，法院收到申请书后，一般会在7个工作日内，完成解封，但是具体的时间是由法院决定，看法院自身时间安排，需要当事人去找法院协商一下一般法院解封房产有三种途径第一点，由；虽然二手房一般会比同地段的新房价格便宜很多，但总体来说还是一笔比较大的开销因此很多人也会通过向银行贷款来购买房屋但是现实生活中，会发生一些明明银行已经放款，却又被冻结的情况那么，二手房放款后被银行冻结合理；买受方支付了大部分房款，且实际交付占有了房屋，那么，即便被查封，买受人也可以申请保全异议3尽快办理房产过户手续关于预告登记，该登记制度在我们本身就未完善，而且对二手房并不适用预告登记制度；房产被冻结后解冻方法如下1法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件2提交法院解封房产的法律文书3国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理4提供担保，解除房产保全5申请复议成功后，解除财产保全。
2、从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋期间，如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在过户手续办理过程中，因卖方原因导致房屋买卖交易无法继续履行下去，即使买方已经缴付了首期款并实际入住，只要房屋尚未完成过户登记，买方；8交易过程中，产权人有违法行为的9执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的回答我9月3号交的首付 房子8月24好就被冻结了提问那你这次的交易存在欺诈行为，已经被冻结了还让你交首付，你可起诉；房屋被冻结通常是由于两个原因，一个是通过了所有权人的赞同，房屋处于抵押状态，另一种则是法院立案之后执行查封，假如是由于动迁因素被冻结，正常会有工作人员来通知；#160 这种交易需要询问出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如实告知购买人如果出售人能自行解决且购买人愿意购买，则需要在合同中写明，否则不予签约交易#160希望我的解答对您有帮助，望采纳。
3、第一种方法是卖房人向法院提供另外的财产，将被查封房屋置换出来，为要过户的房屋解封后，双方可继续交易第二种方法是双方不再 继续履行合同 ，要求上家返还首付款及赔偿款，如果上家无力偿还，参加房屋拍卖，用拍卖剩余的款项偿；法律分析房子被查封的，在查封有效期内不能将该房屋进行买卖过户设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但可以正常居住的法律依据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结。
4、也有可能是房屋原物权人被法院强制执行导致，比如开发商对外欠款，债权人要求查封房屋如果是法院作出的查封裁定，可以到作出裁定的法院申请执行异议，以维护自身的合法权益；“善意”案外人在支付全部房款后，发现自己的房屋被法院冻结，应当及时向法院提出执行异议，如其异议被驳回，且该财产不属于原审裁决确定的财产，只是作为被执行人的一般财产在执行过程中被查封冻结，则应当在收到裁定15日内向；法律分析房子冻结又可称为房屋产权冻结，一般可分为两种情形一种为房子被法院在房管局进行了档案查封另一种为房子在房管局已办理了抵押权登记手续两种情形均暂时不会影响到房屋的使用，但房屋产权处于被冻结；建议楼主尽快加速处理此事因为房主的诚信出现了问题法院冻结房产，会有通知书给房东的，房东不会全然不知走法律诉讼吧，这种官司大约需要3个月周期，房东第一被告中介公司列为第二被告法院一般判定，定金房款。
