1、有房产证的房子就可以买卖房屋买卖一般需要有房产证身份证户口本就行 二手房的购房流程 1签订 房地产买卖 合同当地房地产交易中心可买到，在合同里面都写明你们双方的约定 2携带双方的 身份证原件。
2、按照我国法律的相关规定，如果是只有房屋所有权的，不可以进行交易但是如果是有房产证的房子，就可以进行买卖房屋买卖一般情况下需要有房产证身份证户口本就行一房屋所有权证办理流程如下1确定开发商已经进行初。
3、有房产证没有购房合同和发票房子是能卖的卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记当事人之间订立有关设立变更转让和消灭不动产物权的。
4、法律分析不可以，必须房产所有人签字才可以房屋买卖的没有房产证只有购房合同，双方协商一致，到开发商处办理变更手续后，到住房和城乡建设局办理变更登记手续，房产买卖合同合法有效法律依据中华人民共和国民法典 第。
5、正常情况下，是不能卖掉别人的房产的，即使有别人的房产证，也是办不了房屋过户手续的，因为在办理房屋过户手续的时候不仅要提供房屋所有权证，同时也是需要提供产权人身份证和户口本的不过，如果您想帮朋友代卖房屋的话。
6、买卖可以，不能过户 证件不影响买卖，只是影响过户条件 房屋买卖不过户的条件下倒是与证件有没有没有关系，但是房屋要过户就需要有房产证跟土地证了，但是如果是新证不动产权证的话就不需要土地证了，因为房屋不动。
7、有房产证，也不见得直接能卖掉房子，因为想卖掉房子，必须房产证是你的名字，自己有产权，才能卖掉房子，如要是广有房产证没有产权也不能直接卖掉房子，所以说光有房产证是不可以直接卖掉房子。
8、法律分析房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖房产交易是一种极其专业性的交易法律依据。
9、法律分析不可以，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件法律依据中华人民共和国民法典 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者。
10、但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在。
11、不能自己是可以卖的，不过还是要求自己有独立的民事能力，家人卖自己的房子必须要有自己的保证书和亲笔签名才能有效卖房子是比较常见的，本身也是市场交易中的一部分，不过卖房很多人都没有操作过，也不知道一些限制，在。
12、2卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜3买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了4双方按当地房管局的要求带备房产证身份证等原件。
13、或者视频进行合同的签订不是房主，即使拿着房主的身份证和房产证，也不能过户卖房买卖房子，必须在市民中心南宁过户如果不是房主本人亲自去卖，必须有经过公证的委托书，如果房主己死，必须有经过公证的，遗产继承人。
14、他人获得你的身份证房产证也不能出售房屋因为政策_定卖出房屋时必须本人亲自到场签合同，才能过户别人要代替你办理手序，必须有你出具的委托书才可办理。
15、法律分析1房产证丢了的房子能卖但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序办。
16、没有房产证是不能进行房子的买卖的，即使私下成交，也不能办理过户手续到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝法律依据城市房地产管理法第。
17、6办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证7对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后。
18、2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能。
