是的，如果你和中介签订了独家卖房协议就对双方都具有法律约束力，按照合同法进行调整，如果一方违约就依据合同的规定处理，协商不成的可以起诉到法院，法院会受理的。
法律分析中介希望你跟他签独家代理协议独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介。
“签独家销售”相当于在正常的中介合同上加上了一个“独家中介”条款，从法律关系的角度上说，这只构成债权上的效果，即使中介机构为此拿走房产证，它也不能利用这个房产证处分你的房产，只是从行政管理的意义上让你难以再。
法律分析协议原则上是有效的，只有违反了法律行政法规的效力性强制性规定才会归于无效，否则不会无效法律依据中华人民共和国民法典第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同第。
法律分析 可以取消，但是要根据约定或者合同规定，是要承担一定的违约责任法律依据中华人民共和国民法典第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约。
房屋与中介签订独家协议，如果两方意思表示真实，那么该协议合法有效中华人民共和国合同法第二条本法所称合同是平等主体的自然人法人其他组织之间设立变更终止民事权利义务关系的协议婚姻收养监护等有关身份。
合法不论是出于何种原因，中介签的独家协议，只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性，就不违法，是具有法律效力的根据中华人民共和国合同法第五十二条如果是以下情形就是无效的一一方以欺诈胁迫的手段订立。
3从法律实务上讲，一般不会因为千把块钱起诉你，你就是不给，中介除了法外手段外，也只能在道德层面谴责你法律依据中华人民共和国民法典第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立。
1缺少渠道？容易被套由于选择业主选择了独家代理，因此卖房的渠道就被局限，其他的人不通过该中介不能卖对于一些急于出售房屋的业主来说，如果选择了这种方式，可能就会面临不容易出手的情况如果中途想跳过签订了独家代理。
