1、法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房；四竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一竞买未成功，保证金如数退还法院确定，竞买人应当于拍卖之前交纳保证金，数额不得低于房产评估价或者市价的5％五相关税费问题一般；法院拍卖房子一般可在六个月左右完成法院执行房屋时，需要有以下程序在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序接下来，就是真正进入拍卖环节拍卖时无人；当房贷断供六个月以上的时候，贷款银行的律师就会以电话的形式和贷款人进行沟通，而办理了按揭贷款的房屋则会被贷款银行冻结，律师和贷款人协商无效后，贷款银行就会走法律程序，把房屋以低价拍卖给其他买房人房子断供后的；银行申请法院拍卖被执行人房产的，要经过以下程序1法院委托评估机构对房产价值进行评估，为法院拍卖房产确定价值依据2经评估后，法院参考评估价值确定拍卖保留价，委托专业拍卖机构进行拍卖3拍卖成交的，法院以裁定的；按照大多数银行的合同约定或业务标准，一旦房贷逾期超过六期，即连续六个月未按期偿还房贷，就将进入司法拍卖流程，也就是说，房贷连续6个月不还银行会拍卖房子第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒连续。
2、法律分析通常查封到拍卖约一年时间，因为法院要走案件审理裁决选评估公司评估房产选拍卖公司拍卖房产这一系列流程法律依据中华人民共和国民事诉讼法第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发；法律分析1了解拍卖房的实际市价 虽然拍卖房价格较低，银行也急于出手，但它下降的价格不会太多建议在购买前，对该房屋实际情况和市场价格进行全面了解，如果条件许可的话，可以聘请专业2注意特别条款 在购买时，买家不；法律分析按照大多数银行的合同约定或业务标准，一旦房贷逾期超过六期，即连续六个月未按期偿还房贷，就将进入司法拍卖流程，也就是说，房贷连续6个月不还银行会拍卖房子第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知；法律分析房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么；法律分析银行拍卖房子剩下的钱给被执行人银行拍卖房子程序如下1银行向债务人发送催缴函2仍未还款，银行向法院立案起诉3判决生效后，执行立案4通常会有房产作抵押，进入司法拍卖环节法院强制执行是法院根。
3、法律分析法院拍卖房子一般可在六个月左右完成法院执行房屋时，需要有以下程序1在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序2拍卖时无人竞价或者是竞买人；一法院依法向有管辖权的法院起诉，法院开庭后作出判决，上诉期内，被告有权上诉，如果上诉，二审法院受理开庭判决，二审判决为终审判决如果没有上诉，上诉期满后判决生效银行可以向法院申请执行法院会依法查询被申请；再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等程序起诉mdash判决生效mdash申请执行mdash拍卖房产首先，以物抵债不过，走法律程序，不仅耗时费力成本高，而且；法律分析法院拍卖房子的过户流程一首先确认法院是否解除了对该房产的查封二材料准备好，用书面方式寄给有关部门三当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记当事人一方不愿履行判决。
4、法律分析1确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还2如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行3法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产车辆。
