卖房需要的手续有买卖房子的双方已经进行过沟通，互相了解过，确信对方是可信的，买房了解房屋的整体情况，可以要求卖方提供有关于房屋的各种合法证件资料等，以及卖方的身份证件然后双方签订房屋买卖合同，并且买卖双方需要一。
合法的可出售房产需三证合一，即房产证土地证契证齐全且房屋及产权人一致和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金凭原房产证土地证新办出的契证房屋。
房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户问题有贷款的房子，可以用首付帮卖方还贷款吗？在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。
x0dx0a2接受房地产交易管理部门的审查房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价x0dx0a3立契。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有卖方的不动产权证书商品房购销合同商品房销售存根复印件。
如果卖房子的人已经结婚了，就需要带自己的身份证，还要检查一下卖方的房产证和土地证rn更多关于个人卖房需要准备什么证件，进入html？zd查看更多内容。
