1买方具有合法资格，由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有，因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋，城市居民不具备资格2卖方具有合法资格，卖房必须对进行交易的房子有占有使用收益和处分的权利如果存在争议。
法律分析1买方具有合法资格，由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有，因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋，城市居民不具备资格2卖方具有合法资格，卖房必须对进行交易的房子有占有使用收益和处分的权利。
购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员城市居民不具备购买农村房屋的主体资格售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有使用收益和处分的权利。
农村房屋买卖必须符合的条件如下1购房者主体资格合法，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员城市居民不具备购买农村房屋的主体资格2售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的。
二农村房屋买卖有效必须符合哪些条件1购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员城市居民不具备购买农村房屋的主体资格2售房者的主体资格合格 卖房人必须。
农村房屋过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村镇，且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料一不动产权属证书或者其他权属来源材料。
