有房贷没还完的房子可以买卖根据城市房地产管理法第三十八条的规定，下列房地产，不得转让一以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的二司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以；贷款没还清的房子是可以买卖的如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转。
法律分析还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度第六十一条 以；房子还在还贷款也是可以卖的，目前主要有三种方法可以卖没有还清房贷的房子1办理转按揭手续将贷款未结清的房子转让给第三人，让买房者成为房贷的主贷房，从而继续偿还房贷2用买方首付提前结清房贷用买方的首付提前。
还房贷的时候可以卖房子吗
1、可以还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式1买卖双方签订。
2、所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款但是。
3、房子还在还贷款的是不可以卖的 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清。
4、不可以未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的购房者是以购房契约作为抵押的，在抵押的房子是无法出售的拓展住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还。
5、生活中有的人贷款买了房子，但是在还款一段时间后因为各种原因而不得将房子出售，也就是房子贷款没还完就将其出售，对于这种情况的房子可以卖吗贷款没有还完的话，应该怎样卖房呢相信很多朋友有这样的困惑，下面就让我们。
6、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存所以在贷款还清的情况下，贷款的房子是可以出卖的法律依据一民法典第四百零六条，抵押财产的处分。
7、可以，还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易至于具体的交易方式，常用的有三种一转按揭 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新。
8、3银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权4买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序3卖方自己还清贷款再卖房 如果买方不愿意先支付首付款帮助。
9、卖房贷款没还完卖房有已经开始还贷款了，说明你的房子虽然没办证，但是已经登记备案了，这样才能做抵押，银行才可能放款或者是你的房子产权证已办出，抵押在银行了属于哪种情况，你应该到银行去问一下买房子的人如果是。
10、有贷款的房子也是可以进行买卖的，但是房屋一定要具有房产证，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖有贷款的房子在买卖时可以转贷款按揭，这是将房屋出售给第3。
11、房子有贷款可以卖我们房屋的贷款一般都是抵押贷款，在房屋抵押贷款未还清的情况下，房产是抵押在银行的，我们无权买卖房屋只有将贷款还清，和银行解除抵押之后，我们重新获得房屋的所有权之后，才可以卖房所以，在卖房之前。
是不是还完房贷才可以卖房子
按揭没还完的房子可以卖，但是需要先将按揭还清才行，也就是需要提前还贷因为按揭未还清的房子是抵押给银行的，所以按揭未还清的房子不能直接在房管局办理过户手续拿买家首付款还清贷款假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩。
注意事项在二手房交易中，卖房人出售房屋产权一定要干净，以免后续给买卖双方造成不必要的麻烦，侵害双方及第三方的权益具备银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅。
