看购房者的资金情况，洋房的售价会比高层要高出一部分，如果资金允许更多的会选择洋房容积率低，住户少，得房率也高但是也要看一下洋房和高层所在的位置，如果洋房的阳光受到影像，也要考虑高层的能接受到阳光的楼层；电梯房的好处 1得房率高，实际居住面积大 和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，毕竟多了电梯，但是和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是很不错的2电梯洋房户型，采光更加出色 多层的户型往往要比高层来得好。
三洋房居住体验更舒服这点不用我说，想必大家也知道，毕竟高层以两梯四户居多，这样下来一栋楼就可能住着好几百户，但洋房一般多为一梯两户，且楼层低，因此住户少，这样环境更加私密四洋房得房率高一般来说；北京专业朋友说，以前只有步梯房，没办法只能买步梯房，后来盖高层动不动20多，30多层，公摊太大，南北不通透，像个笼子一样，里边全是人，电梯等到了里边也满了，老耽误孩子上学后来有条件了，盖洋房才是人生最好的。
肯定是洋房住着舒服了现在的洋房一般只有六七层，一梯2户，首先做电梯不用等很久，人也不多，第二洋房间的楼间距比较宽，采光比较好，光照充足第三洋房一般都是大户型，格局设计合理居住舒服肯能公摊不是太小；看购房者的资金情况 洋房的售价会比高层要高出一部分 如果资金允许联系选择洋房 容积率低，住户少，得房率也高 也要看一下洋房和高层所在的位置 如果洋房的阳光受到影像，也要考虑高层的能接受到阳光的楼层。
洋房和电梯房有什么区别
电梯洋房 装备有电梯的洋房多层住宅，而不是高层住宅，因为一般的多层不高，没有装电梯所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅优势 随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经。
狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，欧美风格，且户户拥有私家花园，而且要求产品品质高，装修豪华，北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式英国乡村式西班牙。
1电梯洋房和高层容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好2电梯洋房和高层得房率不同，电梯洋房 公摊 小，得房率比普通高层高很多3电梯洋房和高层房价不同，电梯洋房 户型 方正，价格偏高。
1就价格而言洋房和高层各自有各自的优势，大家如果不知道在洋房和高层中如何做选择，则可根据洋房和高层不同的优势来看就价格而言，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵2就居住环境而言洋房的总楼层比较少。
洋房最主要的定义便是2个，一个是花苑，一个是家用电梯，因此又称之为电梯洋房假如家用电梯也没有的，是配不上叫洋房的由于在商品的排列里边，它的等级要大于一般多层电梯房住房，归属于普通住房和独栋别墅间的级别等级。
洋房的住房环境要好过高层洋房是属于享受型的住宅，会更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面，而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里但是洋房和高层相比大面积和高高在上的价格大家也有目共睹，若果您想过上享受型的生活。
洋房和电梯房哪个好住
1、不管是选择高层还是洋房，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的首选，但是从居住的私密性，和舒适程度上来讲，就略输于洋房，高层住户基数大，早晚上下班高峰会存在。
2、就价格而言，洋房价格一般偏高，位置偏远， 物业管理费 贵，而高层的话，价格相对房要便宜一些，并且高层所处的 地段 和位置大多数都比较好，周边的 配套 也更齐全，更适合普通上班族购买2就居住环境而言 洋房的总楼层。
3、1买高层比较好，因为花园洋房一般都在比较偏的地方，离市中心比较远，地理位置不如高层因为小高层住宅的容积率比较高，所以城市的核心区域都会有小高层住宅就选址而言，如果小高层住的离城市核心更近，花园别墅的位置会稍。
