板式一般是小高层，几面通风采光，但是建筑成本低，占地 蝶式也属于点式的一种，建筑形态有点象蝴蝶，顾名思义；楼就是一整栋楼，不管是高层塔楼还是板式小高层高层塔楼一般只有一个楼门，每层少则6户，多则10户甚至更多，所以，地址就是某某小区几号楼几零几而板式小高层就有好几个单元门了，一般是4个或6个单元门，那么地址；三是小高层建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低四是小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间但；3朝向良好板式小高层由多层住宅平面发展而来，大多坐北朝南，日照充沛，通风良好，能充分满足居民采光的要求4得房率高小高层一般在11层以下，可采用一台电梯一座楼梯，无须值班室，因而也就省却了大量公用面积。
小高层一般都是是钢混框架结构，高层会用框架剪力墙结构，也是钢混的只有超高层，用钢结构；小高层一般是79层，一部电梯一部无前室的封闭楼梯正常情况下，得房率应该在80%以上套内面积大概在100106平左右但注意，套内面积是计算一半外墙面积和套内隔墙面积的，所以实际上的使用面积还要更低些，大概会在；按现在有关规定，十层以上为高层高层和多层建筑的重要区别是高层结构不仅要承受竖向荷载，还要承受的水平荷载如风地震作用而对于多层建筑，水平荷载的问题不是那么突出，而对于高层建筑而言，水平荷载作用的问题就比较。
小高层建筑有啥特点1建筑容积率高，开发商的投资成本降低2小高层住宅大多采用钢筋混凝土结构，更安全另外，小高层住宅多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间3小高层住宅接近地面，可以看到地面人物和景物；板式小高层是建筑体的概念板式是指楼宇扁平排列，优势在于一般都是每户南北通透，面宽大，采光通风较好 小高层在我国，没有明确的小高层这个概念，通俗叫法中的小高层，一般是指823层的楼房，即60米以下的住宅，60；我们目前常说的quot板式小高层quot是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯电梯的小高层住宅，目前大多在9至12层左右6层以下的称为quot多层quot更高的则称为quot高层quot，这与标准规范有些出入quot塔楼quot主要是指以共用楼梯；点式楼一般是高层是以电梯为中心围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以有部分户型是终年见不到太阳的，而与之相对比的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝阳都一样，有很多单元的组成，每个单元有单独的楼梯每户都；8层高小高层，一梯两户，102平的建筑面积，公摊20平米，要看具体情况来判断是否合理的一般情况下是比较合理的可分摊的公用建筑面积即公摊面积为1大堂公共门厅走廊过道电楼梯前厅楼梯间电梯井电梯；地下室如果安排是设备间，就是放置水泵和变电设备，水泵有启动的声音，夜深安静的时候可以听到密闭好的听不到变电设备看放什么，一般不放变压器就没什么影响配电柜对人没什么影响人们考虑的都是电磁辐射问题。
2这种小高层住宅的建筑结构大多采用 钢筋混凝土结构 ，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间3由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感但由于容积率的限制；2电梯便捷与多层相比，小高层均安装电梯，能免除爬楼之苦，且因层次不多，电梯服务户数相应较少， 流量 降低，运行速度加快，等待时间较短，人们普遍感受到居家住行更为方便舒适3朝向良好板式小高层由多层住宅；一般是指框架剪力墙结构，为现浇混凝土结构的简称，是在现场支模并整体浇筑而成的混凝土结构它分为两种形式一种采用内外墙均为剪力墙结构，称为全现浇结构还有一种是内墙采用剪力墙结构，外墙大部分采用砌筑，称为内浇。
