“满五年唯一”中的“满五年”是指房产证上的登记日期距今已经满五年，“唯一”是指这套房产是出售方（夫妻双方加未成年子女）家庭名下在青岛地区的唯一一套住宅房产。
如果房产同时满足“满五年唯一”，那么在房产交易缴纳税费时，无需缴纳5.6%的增值税和2%的个人所得税，只需要缴纳契税就可以。
契税的征收标准由购房者名下的房屋套数（青岛政策，考核的是所购房区域的已有住宅套数）和所购房屋的面积决定，具体缴纳标准为:
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房产证登记日期，如果满二年不满五年，是无需缴纳5.6%的增值税的。但是需要缴纳个税和契税，其中个税的税率为2%，契税的征收标准与“满五年唯一”相同。
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