随着住房公积金制度的不断完善，越来越多的人开始关注公积金贷款，公积金贷款具有利率低、还款方式灵活等优点，因此受到了广大购房者的青睐，如何提高公积金贷款额度和速度呢？本文将为您提供详细的攻略。
了解公积金贷款政策
1、公积金贷款的基本条件
您需要了解公积金贷款的基本条件，申请人需要具备以下条件：
(1)具有完全民事行为能力的自然人；
(2)具有良好的信用记录；
(3)有稳定的经济来源；
(4)有足够的偿还能力。
您还需要满足当地公积金管理中心制定的其他贷款条件，在申请公积金贷款之前，建议您先了解当地的政策规定。
2、公积金贷款的最高额度
公积金贷款的最高额度因地区而异，您所在的城市或地区的公积金管理中心会根据当地房价、人均收入等因素来设定最高贷款额度，您可以咨询当地的公积金管理中心或者查阅相关政策文件，了解您的城市或地区的最高贷款额度。
3、公积金贷款的最低首付比例
在申请公积金贷款时，您需要支付一定的首付款，不同城市或地区的最低首付比例也有所不同，首付比例要求在20%-30%之间，建议您提前了解当地的政策规定，确保您能够满足最低首付比例的要求。
提高公积金贷款额度的方法
1、提高个人公积金缴存额
公积金贷款的额度与个人公积金缴存额息息相关，您可以通过提高个人公积金缴存额来提高贷款额度，具体操作方法如下：
(1)向您的单位申请提高公积金缴存比例；
(2)合理调整您的工资结构，增加个人公积金缴存额；
(3)通过兼职、投资等方式增加收入，提高个人公积金缴存额。
需要注意的是，虽然提高个人公积金缴存额可以提高贷款额度，但这并不意味着贷款利率也会降低，在提高个人公积金缴存额的同时，还需关注贷款利率的变化，确保整体负担保持在可控范围内。
2、提升个人信用状况
个人信用状况对公积金贷款额度也有很大影响，良好的信用记录有助于提高贷款额度，您可以通过以下方式提升个人信用状况：
(1)按时还款，不逾期；
(2)合理使用信用卡，避免透支；
(3)不要随意更改手机号码和住址；
(4)不要频繁申请贷款或信用卡，避免征信记录过于复杂。
3、提高购房总价款或增加共同申请人
购房总价款是决定公积金贷款额度的关键因素之一，如果您的购房总价款较低，可能会导致贷款额度受限，可以考虑提高购房总价款，如果您的配偶或其他家庭成员也有购房需求，可以考虑增加共同申请人，以提高贷款额度，但需要注意的是，共同申请人的信用状况也会影响贷款额度。
加快公积金贷款审批速度的方法
1、提供完整、真实的材料
在申请公积金贷款时，您需要提供一系列材料，如身份证明、收入证明、购房合同等，为了加快审批速度，建议您提供完整、真实的材料，这将有助于公积金管理中心更快地审核您的申请，遵守相关规定，如不得提供虚假材料等，也是保证审批顺利进行的重要前提。
2、选择合适的担保方式
在某些情况下，您可能需要提供担保才能获得公积金贷款，选择合适的担保方式可以帮助您加快审批速度，担保方式包括抵押、保证等，建议您根据自身情况和当地政策规定，选择合适的担保方式。
3、积极配合公积金管理中心的审核工作
在申请公积金贷款过程中，您需要积极配合公积金管理中心的审核工作，这包括及时补充、修改材料、回答工作人员的问题等，只有充分配合，才能确保审批工作的顺利进行，从而加快贷款速度。
公积金，即住房公积金，是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，将公积金提取出来，改善住房条件或解决其他相关问题，怎么提公积金呢？
公积金提取的条件
根据《住房公积金管理条例》的规定，公积金提取的条件包括：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入规定比例的。
公积金提取的流程
1、缴存人持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请。
2、单位对缴存人的申请进行审批，并将审批结果及相关凭证原件交缴存人。
3、缴存人持审批结果及相关凭证原件，到中心办理提取手续。
4、中心对缴存人的申请进行审核，并将审核结果及相关凭证原件交缴存人。
5、缴存人持审核结果及相关凭证原件，到银行办理提取转账手续。
6、银行将提取的公积金转账至缴存人指定的银行账户。
公积金提取的注意事项
1、缴存人在提取公积金前，应充分了解公积金提取的条件和流程，确保自己的申请符合规定要求。
2、缴存人在申请公积金提取时，应提供真实有效的相关凭证原件，并配合单位、中心和银行完成审批和提取手续。
3、缴存人在公积金提取过程中，如有疑问或困难，可以向单位、中心和银行咨询求助，相关部门会给予帮助和指导。
公积金提取的优缺点
1、优点：公积金提取可以有效解决缴存人的住房问题或其他相关问题，如偿还购房贷款本息、支付高昂的房租等，公积金提取还可以提高缴存人的资金流动性，满足其紧急资金需求。
2、缺点：公积金提取会对缴存人的公积金账户余额产生影响，降低其未来的公积金贷款额度，如果缴存人在提取公积金后无法及时补缴或补缴不足，可能会对其信用记录造成不良影响，在申请公积金提取时，缴存人应充分考虑自己的实际情况和未来规划。
怎么提公积金是一个相对简单的过程，但需要缴存人充分了解相关政策和流程，在申请公积金提取时，缴存人应提供真实有效的相关凭证原件并配合相关部门完成审批和提取手续，也要注意公积金提取可能带来的优缺点影响，建议缴存人在申请公积金提取前仔细考虑自己的实际情况和未来规划，确保做出明智的决策。
