1要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料双方确认收房流程2可领取收房验房表，业主领取竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书此三项必须为原件以及房屋土地测绘技术报告书，并由开发。
精装房验房包括1进户门门与门框之间的密封，开关是否顺畅等 2电气工程水表煤气表电表是否安装到位，电路绝缘接地试验电闸配电箱的进户线径大小弱电箱线路是否齐全开关的线路检查光源灯光检查 3。
毛坯房验房注意事项1检查建筑立面是否完好，有无积水以及水渍，消防楼梯是否安全，消防设施是否齐全，门禁公共区域照明电梯等公共设备是否完好2检查购房合同中的配套设施是否齐全3检查门窗质量，门窗密封是否严密，有。
现在每个都知道房子的质量是越来越没有保障了，所以在收房时都会验房，所以你在验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验那么新房验房流程是怎样的呢我们一起来看看吧 1明确验房时间 房地产商。
卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象 5通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题烟道排风道都是容易为以后。
又到了交房验收季，装修小白们一脸无奈，对房子一无所知，别以为买了房就什么都不用操心了有些业主验完房，房子还是那个房子，什么空鼓漏水都不存在的而有些业主验完房，别说空鼓漏水了交钥匙时验房主要分两大。
在验房前，如果开发商要求付款或签署文件，业主不得同意，否则业主在验房过程中发现的质量问题只能通过付款解决如果开发商提出办理产权证，业主可以拒绝，因为产权证的业主可以自己办理如果交给开发商，业主还将向开发商支付。
第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等比较简单有效的办法是叫上一个熟悉装修的亲朋一起去验房。
