财产继承方式有如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承如果有遗嘱的，按照遗嘱继承如果没有遗嘱遗赠扶养协议的，按照法定继承，由法定继承人继承如果无人继承的，归国家集体所有法律依据中华人民共和国民法典。
房产继承需到房屋所在地的公证处办理继承公证房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承房。
房产继承的流程为1携带身份证房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误进行受理2携带身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费3去房产。
只有二次出让，才需办理手续，具体程序如下1当事人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明2到公证处原外销商品房到市公证处办理房产继承公证3继承人到房产交易中心办理房屋过户登记法律依据。
其中房产继承也分法定继承和遗嘱继承，有遗嘱的继承权公证另需提交的资料，被继承人所立遗嘱法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府。
房产继承按照以下步骤办理1到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明2到公证处办理房产继承公证3带齐房屋所有权证书继承公证书继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记法律。
房产继承程序是1确认继承权即确认当事人是否属于法定继承人遗嘱继承人遗赠抚养人范围内的人员2确认继承份额3划分房产一般按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序4取得权属证法律依据。
法律分析一到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承需要提交的材料有1被继承人死亡证明2该套房屋的产权证明或。
房产继承手续的办理如下继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续持房地产权证继承公证书房屋测绘等证明到房地产交易中心。
如果被继承人生前订有遗嘱或遗赠抚养协议，其中载明了房产的继承方法，那么应当按照遗嘱或遗赠抚养协议的载明的内容继承如果没有，则按照法定继承的方式继承法律依据中华人民共和国民法典第一千一百二十三条 继承开始后。
继承父母房产的方式根据若父母生前立有遗嘱的，则应当按照遗嘱指定的方式份额等相关内容继承房产若父母生前未订立遗嘱或遗赠抚养协议的，则应当按配偶子女父母优于兄弟姐妹祖父母外祖父母继承，且同一顺位继承份额。
如果没有第一顺序继承人的，那么遗产由第二顺序法定继承人继承，第二顺序继承人包括兄弟姐妹祖父母和外祖父母不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分可首先对房产进行价值评估，然后由应得份额最大的一方获得房产。
老人的房产继承流程如下首先若老人有配偶，该房子还不能完全继承，继承人只能继承一半然后就需要到被继承房产公证处，办理遗产继承公证办理遗产继承公证需要提交的材料如下房产证土地证业主档案死亡证明所有子女。
有遗嘱或者遗赠抚养协议的，按照遗嘱或者遗赠抚养协议处理如果没有有遗嘱或者遗赠抚养协议，应当采取法定继承，房产应当由第一顺序继承人继承，继承的分割原则上均等如果采取的是遗嘱继承，那么应当按照遗嘱载明的内容处理。
法律分析房子作为遗产的继承需要进行份额划分可首先对房产进行价值评估，然后由应得份额最大的一方获得房产，然后向其他继承人补贴其应得份额对应的价值，或者是直接将房子变现，各个继承人按份额分割即可法律依据。
老人去世房子怎么继承 1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产3，因为。
