金港花园一期至三期 三室二厅 450万元
物业类型: 普通住宅建面: 90.66户型: 三室二厅楼层: 5/5装修: 精装朝向: 南北物业费: 1.4小区地址: 横港路155弄
房子是金港花园三期的，顶楼带阁楼，实际使用面积达180平左右，可谓是空中别墅，阁楼做了两个卧室，还有一个会客厅和阳光房，利用率高。下面的北卧室打通做了个很大的餐厅，正气宽敞，带地暖，业主自住保养得很好。
小区周边配套完善，交通发达，门口就是公交车站191路公交车，一站直达九号线泗泾地铁站，还有沪陈线、47路。购物有大润发、万达、全家、三湘商业广场、更有千年古镇泗泾老街。双休之余还可以带着孩子一起去佘山国家风景度假区爬爬山，佘山欢乐谷等亲子互动游。
象屿上海年华 三室二厅 400万元
物业类型: 普通住宅建面: 93户型: 三室二厅楼层: 5/8装修: 精装朝向: 南北物业费: 2.8小区地址: 明华路陈春路口
核心卖点
开发商：象屿地产；物业公司：象屿物业；物业费：2.8元/平米·月；
每栋8层，3米层高；绿化：35%；一梯两户80%得房；容积：1.6；车位1:0.7；
交房：预计2017年12月毛坯交房；2018年5月精装交付；
交房标准：精装如样板房（附送中/央空调，地暖，新风系统）；
交付标准：5000/每平、项目总价：350万～400万；
业主心态
1、产品：本市**在售8层花园洋房社区 1.4超低容积率 50米超大栋距 一梯两户；
2、户型：全南北通透 户型方正 得房率80%利用率超高；
3、装修：全精装交付：国际一线品牌 日立全屋中央空调 博世地暖 霍尼韦尔新风 TOTO卫浴 摩恩和GE的厨房洁具，二期更加升级了装修标准松下三合一电子门锁、热带雨淋花洒、蓝牙音箱筒灯、厨房吊顶凉霸、防雾镜面等；
4、建筑类别：8层电梯花园洋房；
5、在售户型：A1户型 81平 2房2厅1卫、B1户型 93平 3房2厅1卫；
B2户型 92平 3房2厅1卫、B3户型 83平 2房2厅1卫；
小区配套
1、区位：徐汇南莘庄旁莘闵别墅区核心位置；
2、商业：方圆6公里尽享200万方商业 拉斐尔云廊 天空之城 龙之梦 仲盛百盛 一路之隔便是菜场、家乐福；
3、景观：2条天然水系景观，七大主题花园中轴，超大中央景观花园；
4、会所：大师级豪华会所、健身房、瑜伽室、KTV、儿童乐园、桑拿室；
5、教育资源丰富： 小区东侧一路之隔9年一贯制公立学校规划，占地5万方的学校规模，包括幼儿园，小学和初中；
6、配套：地铁22号线春申站900米；周边生活圈：亚繁、龙之梦、百盛一应俱全；嘉闵高架直达虹桥核心、沪闵、徐家汇购物；
葛洲坝绿城玉兰花园 三室二厅 475万元
物业类型: 普通住宅建面: 122户型: 三室二厅楼层: 2/14装修: 精装朝向: 南北物业费: 3.8小区地址: 青浦清河湾路1699弄(近漕盈路)
核心卖点
房源描述
项目名称: 葛洲坝玉兰花园
开发商： 葛洲坝（上海）房地产开发有限公司
项目地址:上海市青浦区
建筑类型: 小高层 多层叠墅
交房标准: 小高层精装交付，多层与叠墅毛坯交付
交房时间: 2018年12月
物业公司：葛洲坝
物业费: 3.8元/平方/月
卖点：
法式宫廷设计：150米景观长廊，法式坡屋顶老虎窗等精致还原法式建筑的经典元素。全青浦的纯正人车分流设计，地库直达家中安全性高。1.4容积率低密度社区，35%以上绿化率（不含私家花园）
园林景观：园林景观由景观设计团队LSI倾力设计，500㎡露天豪华无边泳池，8000㎡集中绿化带，2.5公里沿水系漫步跑道。
智能化系统：小区出入口设置快速自动开闸按钮，远距离感应卡刷卡控制，车牌识别及近距离IC卡刷卡技术，智能识别电子门锁。
完善配套：
医疗：中山医院、中医医院、项目自建社区医疗站
：金煦花园，皇冠假日，太阳岛度假、铂尔曼
综合商场：自建商业、八字桥菜场、吾悦广场、桥梓湾、凯特利广场、及万达茂
核心卖点
葛洲坝绿城玉兰花园项目位于青浦新城，
项目整体采用法式宫廷设计：150米景观长廊，法式坡屋顶老虎窗，纯正人车分流设计，地下车库直达家中，景观设计，一期露天无边泳池，二期地下恒温泳池，8000㎡集中绿化带，3000㎡小区会所。
项目精装交付，全部以6000元每平方的装修标准交付！（空调，地暖，新风系统等）
业主心态
一期在售：（现房，款请交房）
建筑总高：5层（1复2为下叠、3到5层为平层）
1复2下叠
①建筑面积 190㎡（地下建面：110㎡，挑高5.6米，花园面积：80-120㎡）
②建筑面积 220㎡（地下建面：120㎡，挑高5.6米，花园面积：80-120㎡）
③建筑面积 170㎡（平层官邸）
3楼平层：建筑面积170㎡，送露台
4楼平层：无附赠
5楼平层：建筑面积170㎡，送阁楼
税费分析
二期在售公寓：（2019年3月交房）
建筑总高：10层
①建筑面积 102㎡/两房两厅两卫
②建筑面积 130㎡/三房两厅两卫 （主推产品）
③建筑面积 146㎡/四房两厅两卫
④建筑面积 170㎡/四房两厅三卫
小区配套
交通公交：公车856路车板桥站，沪青盈专线、石青专线、青商线青浦汽车站； 自驾路线：人民广场出发——延安高架路——沪渝高速公路——G15方向——盈港路——到达终点（售楼处） 轨交：17号线漕盈路站（试运营）
中小.学：青浦高级中.学、尚美中.学、逸夫小.学、青浦实验中.学、青安民办小.学
幼.儿园：9班制幼.儿园、红珊瑚幼.儿园、阳光宝贝幼.儿园、星星幼.儿园、怡阳幼.儿园
医院：上海仁博医院、上海同德医院、中山医院青浦分院
综合商场：吾悦广场、万达茂（在建）、悦来城（在建）、怀盛399
新城盛世佳苑 三室二厅 460万元
物业类型: 普通住宅建面: 112户型: 三室二厅楼层: 10/13装修: 精装朝向: 南北物业费: 3.5小区地址: 上海市青浦区淀湖路555弄
新城盛世与盛誉世家为新城项目的1期与2期，两个项目共用同一售楼处！
目前在售房源(为新开房源）
3房2厅2卫112平米30套
4房2厅2卫134平米10套
均价：4.1-4.3万 。
交房时间：2018年底。
1：项目为新城控股开发的项目，新城控股1993年成立于常州，经过24年的快速发展，成为国内综合性房地产集团，长期位列中国房地产行业前20强，总资产超1000亿元人民币，业务跨足住宅地产和商业地产
2：项目新城盛誉世家位于青浦新城核心区域，青浦作为大虹桥发展的国际化区域，从地理位置来说，青浦新城是虹桥发展密不可分的重要组成部分，青浦已经是承载着长三角经济圈和虹桥商务区紧密联系的重要组成部分，是上海打开西大门的门户位置。
3：盛誉世家项目位于胜利路和淀湖路交汇处，处于在建中17号线漕盈路站旁，也是现在青浦新城的核心地段。整个青浦新城内规划也是分为三大区---住宅社区、老城商业圈、新城商业圈，此项目就是处于现在青浦城区的住宅社区。17号线漕盈路站，约9站一线直达大虹桥商务区而无须换乘。并且17号线可以无缝对接2号线和10号线，您可以非常便捷的到达市区几大核心商圈，像陆家嘴、人民广场、静安寺等。
4：本项目东邻胜利路，西邻淀湖路，南邻贺桥村路，北靠上达河。整个小区总建面约6.2万方，总共规划了3幢13层公寓、4栋8层洋房，拥有整个城区较低（1.8）容积率，低容积带来的是更大的栋距，更好的通风采光，更多的配套空间和绿化景观，舒适度大大提升。而且整个小区是主城区的洋房社区，8层的洋房拥有高的得房率，居住舒适度和居住品质是普通公寓房无法比拟的。小区总共规划两个出入口，主出入口位于贺桥村路，次出入口位于淀湖路，考虑到主出入口的安全性，我们将其设置在淀湖路上，整个小区为全人车分流设计。
周边配套：
1、1：路面交通方面，小区南侧是正在扩建中的盈港路，双向六车道设计，它将改造升级直接延伸至徐泾板块，成为横贯青浦的主干道。盈港路扩建工程10月底就将完工，约20公里到达大虹桥。整体来说，本案拥有17号线、公共交通以及城市快速道路，各种出行方式都非常便捷。
2：青浦向来以江南水乡的优美生态环境著称，是上海较为宜居的新城。项目北面是正在规划的原生态长岛公园，与西侧天然水系老西大盈港交织相连，是青浦环城水系公园的重要组成部分，很快这边的道路面貌将焕然一新，自驾出行将非常顺畅。在小区北面是规划中的崧泽高架，西起漕盈路东至大虹桥，双向六车道设计，建成后将串联青浦、赵巷、徐覆盖面积超过约40万方，其优越的天然环境是周边其他项目不能比的。
3：紧邻小区的日常生活配套非常成熟，小区西面是约10万方的富绅商业综合体，涵盖了餐饮、娱乐、休闲、购物一站式消费业态，东面就是八字桥菜场，让您以后的日常生活非常便利。此外，项目周边约3公里范围内即可到达青浦新商圈。 我们项目南面是教育配套。
