公积金缴存比例是个人缴存比例为12%,单位缴存比例为12%。在选择个人缴存比例时，需要根据自己的实际情况进行合理的选择。如果计算合计的话，则缴纳比例是10%。还可以通过公积金贷款来实现房产投资。具体方法包括：先用公积金贷款买房，然后再用房子做抵押贷款；或者直接用房子做抵押贷款。不过，需要注意的是，这种方式存在一定的风险，需要谨慎考虑 。
随着我国经济的快速发展，越来越多的人开始关注自己的住房公积金问题，公积金作为一种特殊的储蓄方式，可以帮助我们在购房、租房、装修等方面减轻经济压力，公积金是怎么缴纳的呢？本文将从公积金的基本概念、缴存方式、缴存比例、提取条件等多个方面进行详细介绍，帮助大家了解公积金缴存的全攻略。
公积金基本概念
公积金，即住房公积金，是由国家设立的一种强制性储蓄制度，旨在帮助职工解决住房问题，公积金制度的实施，有利于调节住房消费、促进社会公平和实现住房保障，在我国，公积金由职工所在单位和职工个人共同缴纳，实行属地管理。
公积金缴存方式
公积金缴存主要有两种方式：单位代缴和个人自主缴存。
1、单位代缴
单位代缴是指职工所在单位按照国家和地方规定的最低标准和比例，为职工缴纳公积金，单位代缴的比例通常为职工工资的5%-12%,具体比例根据所在地区的规定而定，单位每月应按时足额为职工缴纳公积金，并将缴纳情况报当地住房公积金管理中心备案。
2、个人自主缴存
个人自主缴存是指职工自行向住房公积金管理中心缴纳公积金，自愿缴存的职工可以选择按照工资的一定比例缴纳，也可以选择按照固定金额缴纳，个人自主缴存的比例通常为职工工资的5%-12%,具体比例根据所在地区的规定而定，个人每月应按时足额缴纳公积金，并将缴纳情况报当地住房公积金管理中心备案。
公积金缴存比例
公积金缴存比例是根据国家和地方规定的具体比例，分为单位和个人两部分，我国职工住房公积金缴存比例最低为5%,最高不超过12%，具体比例根据所在地区的规定而定，一线城市的缴存比例较高，二三线城市较低，不同行业的公积金缴存比例也有所差异，如金融、房地产等行业的缴存比例较高。
公积金提取条件
公积金的主要用途是用于购买、建造、翻修、还贷等住房相关用途，公积金的提取条件也与住房相关，以下是一些常见的公积金提取条件：
1、购买住房：职工本人或其配偶使用公积金贷款购买住房，可按贷款本金和利息之和提取公积金；职工本人或其配偶使用公积金账户余额购买住房，可提取购房款的50%;职工本人或其子女使用公积金账户余额购买住房，可提取购房款的30%。
2、建造住房：在农村集体经济组织修建、翻修自有住房，且未使用住房公积金贷款的，可提取建造费用；在城镇集体经济组织修建、翻修自有住房，且未使用住房公积金贷款的，可提取建筑费用。
3、还贷：职工因偿还购房贷款或住房公积金贷款产生的逾期还款，可按规定提取公积金冲抵还款。
4、提前支取：职工在符合提取条件的情况下，可以提前支取公积金，提前支取的条件、额度等由所在地区的规定而定。
如何合理安排个人和单位缴费比例
在实际操作中，职工和用人单位应根据自身的经济状况和需求，合理安排公积金缴存比例，以下几点建议供参考：
1、根据所在地区的最高缴存比例来确定：不同地区的公积金缴存比例有所差异，可以根据所在地区的最高缴存比例来确定自己的缴存比例，一线城市的缴存比例较高，可以适当降低个人缴费比例；二三线城市较低，可以适当提高个人缴费比例。
2、根据购房计划来调整：如果你计划在未来购买房屋，可以根据购房地点和房价来调整个人和单位的缴费比例，如果你计划在房价较高的城市购买房屋，可以适当提高个人缴费比例；如果你计划在房价较低的城市购买房屋，可以适当降低个人缴费比例。
3、根据还款能力来调整：如果你有较强的还款能力，可以适当提高个人缴费比例；如果你的还款能力较弱，可以适当降低个人缴费比例，也可以与用人单位协商调整单位缴费比例，以减轻你的经济压力。
公积金缴存是一个涉及到个人和单位利益的问题，我们应该充分了解相关政策，合理安排缴存比例，以实现最佳的收益，希望本文能对大家有所帮助！
公积金，即住房公积金，是一种由国家规定的、在职职工以工资收入为主要来源的住房货币化分配形式，它为职工解决住房问题提供了重要的支持，公积金是如何缴纳的呢？下面我们将详细介绍公积金的缴纳规定、流程以及需要注意的事项。
公积金缴纳规定
1、缴纳比例：公积金的缴纳比例因地区和行业而异，但通常是由个人和单位共同缴纳的，个人缴纳部分通常是从工资中扣除，而单位缴纳部分则是由单位自行承担。
2、最低缴纳基数：公积金的缴纳基数是根据地区平均工资来确定的，不同地区和不同行业的最低缴纳基数可能会有所不同，最低缴纳基数是当地平均工资的60%。
3、最高缴纳基数：公积金的最高缴纳基数是根据地区平均工资的3倍来确定的，如果工资超过这个标准，那么公积金的缴纳基数就按3倍的平均工资来计算。
公积金缴纳流程
1、单位登记：单位需要在公积金管理中心进行登记，并开设公积金账户。
2、个人登记：个人需要在单位或公积金管理中心进行登记，并开设个人账户。
3、扣款：每月发工资时，个人应缴纳的公积金部分由单位代扣，并转入公积金管理中心指定的银行账户。
4、审核与结算：公积金管理中心会对单位的缴费情况进行审核，并将审核结果反馈给单位，单位根据审核结果将应缴纳的公积金款项转入公积金管理中心的银行账户。
5、对账与查询：单位和个人可以定期与公积金管理中心进行对账，并查询公积金的缴纳情况。
公积金缴纳注意事项
1、按时缴纳：单位和个人应当按月及时缴纳公积金，避免逾期或漏缴，如果因特殊情况无法按时缴纳，可以向公积金管理中心申请缓缴或补缴。
2、金额核对：单位和个人在缴纳公积金时，应当仔细核对金额是否正确，如果发现金额有误，应当及时与公积金管理中心进行核实并调整。
3、凭证保存：单位和个人在缴纳公积金后，应当妥善保存相关凭证，以便在需要时提供证明。
4、异地缴纳：如果个人在异地工作，那么需要在工作地的公积金管理中心进行登记，并缴纳公积金，在返回原籍后，可以向原籍的公积金管理中心申请转移公积金账户。
5、提前偿还：如果个人在贷款购买住房后提前偿还了贷款，那么需要向公积金管理中心申请提取公积金余额，但需要注意的是，提取后的公积金余额不得低于最低缴纳基数。
公积金的缴纳对于职工来说是一项重要的义务和责任，通过了解并遵守公积金的缴纳规定和流程，我们可以更好地保障自己的住房权益，也需要注意一些细节问题，避免出现纠纷和损失。
