上海公积金提取有两种方式：网上申请和现场办理。根据不同的提取原因和方式，需要提供不同的材料和流程。以下是一些常见的提取原因和相应的办理场所、办理要件、办理流程、办理时限等信息：- 购房提取：本人或配偶名下有住房的，可提取公积金用于购房；，- 还贷提取：本人或配偶名下有住房贷款的，可提取公积金用于还贷；，- 租赁提取：本人或配偶名下无住房的，可提取公积金用于租赁住房；，- 退休提取：职工达到法定退休年龄并符合规定的条件后，可提取公积金；，- 大病医疗提取：职工因重大疾病住院治疗或者门诊治疗，且符合规定的条件后，可提取公积金。
随着房价的不断攀升，越来越多的人开始关注公积金这个重要的购房资金来源，在上海这样的一线城市，公积金的作用尤为明显，如何在上海合规、快速地提取公积金呢？本文将为您详细介绍上海公积金提取的相关政策和操作流程，帮助您轻松应对各种情况。
上海公积金提取的政策规定
1、公积金提取条件
根据《上海市住房公积金管理条例》的规定，个人在以下情况下可以申请提取公积金：
(1)购买、建造、翻修自住住房；
(2)离休、退休或者达到法定退休年龄；
(3)完全丧失劳动能力；
(4)出境定居；
(5)偿还购房贷款本息；
(6)租赁住房或者支付租赁住房的房租；
(7)其他依法规定的情形。
2、公积金提取方式
上海市住房公积金管理中心提供以下几种提取方式：
(1)网上提取：通过登录上海市住房公积金管理中心官网，按照提示操作进行提取；
(2)柜台提取：携带相关证件到指定网点办理提取业务；
(3)银行代取：在授权的银行网点办理提取业务。
3、公积金提取额度和期限
根据《上海市住房公积金管理条例》的规定，个人提取公积金的额度和期限如下：
(1)购买、建造、翻修自住住房：最高提取金额为购房总价的80%,其中首付款不低于购房总价的30%;提取期限最长为30年；
(2)离休、退休或者达到法定退休年龄：最高提取金额为本人账户余额，提取期限最长为本人离休、退休或者达到法定退休年龄后5年；
(3)完全丧失劳动能力：最高提取金额为本人账户余额，提取期限最长为本人丧失劳动能力后5年；
(4)出境定居：最高提取金额为本人账户余额，提取期限最长为15年；
(5)偿还购房贷款本息：按借款合同约定的方式和期限提取；
(6)租赁住房或者支付租赁住房的房租：最高提取金额为当月租金收入的70%,每年不超过12个月；
(7)其他依法规定的情形：按照相关规定执行。
上海公积金提取的操作流程
1、准备相关材料
提取公积金需要准备以下材料：
(1)申请人身份证原件及复印件；
(2)申请人公积金账户相关信息；
(3)申请人与房产相关的证明文件，如购房合同、预售许可证、产权证等；
(4)申请人与房东签订的租赁合同或房屋租赁发票；
(5)其他根据不同情况需要提供的材料。
2、选择提取方式
根据前面介绍的政策规定和操作流程，申请人可以根据自己的实际情况选择网上提取、柜台提取或银行代取三种方式中的一种进行操作。
3、填写申请表格
无论是选择哪种提取方式，都需要先填写公积金提取申请表，申请人可以在上海市住房公积金管理中心官网下载打印，也可以现场领取并填写，申请表需要如实填写申请人的个人信息、提取原因、提取金额等内容，并签名确认。
4、提交申请材料
将填写好的申请表格和相关材料一起提交给指定的受理机构，如果是网上或银行代取方式，还可以在网上或银行完成材料的上传和提交。
5、等待审核和审批
提交申请后，受理机构会对申请人的身份信息、公积金账户信息、提取原因和材料进行核实，核实无误后，会进入审批环节，一般情况下，审批时间为5个工作日左右，如果审批通过，申请人可以选择自行取款或委托他人代取，如果审批不通过，申请人可以按照提示修改材料后重新提交。
上海公积金提取需要注意的问题
1、提前了解政策规定：申请人在提取公积金前，应先了解上海市住房公积金管理中心发布的最新政策规定，确保自己的提取行为符合要求，还要关注上海市住房公积金管理中心官网的信息更新，以免错过最新的提取政策和服务动态。
2、注意提取时限：根据《上海市住房公积金管理条例》的规定，申请人在离休、退休或者达到法定退休年龄后5年内可以申请提取公积金，购买、建造、翻修自住住房的提取期限最长为30年，申请人应合理安排提取时间，避免超过规定的时限。
3、注意保留相关凭证：在办理公积金提取时，申请人需要提交一定的证明文件，这些文件包括购房合同、预售许可证、产权证等与房产相关的证明文件以及租赁合同或房屋租赁发票等与租赁相关的证明文件，申请人应妥善保管这些凭证，以备后续查询或核对。
4、防范诈骗风险：近年来，不法分子利用公积金提取的机会实施诈骗行为，申请人在办理公积金提取时，应注意识别虚假信息和诈骗行为，如有疑问可咨询相关部门或拨打12329住房公积金咨询热线进行核实。
一、提取条件
根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，有下列情形之一的，可以提取住房公积金：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、租赁自住住房，且月租金超过家庭月工资收入的15%的；
7、与单位终止劳动关系，且户口不在本市、或户口迁出本市，或在外省市就业，或在外省市发生不可预见的重大自然灾害造成家庭生活严重困难的。
二、提取流程
1、准备材料：根据提取条件，准备相关证明材料，如购房合同、退休证明、劳动能力鉴定结论、出境定居证明、贷款合同、租赁协议等。
2、单位审核：向所在单位提交提取申请及相关证明材料，单位进行初步审核并出具相关证明。
3、公积金中心审核：携带单位审核后的材料，前往公积金管理中心进行进一步审核，公积金中心核实材料并确定提取金额。
4、提取支付：审核通过后，公积金中心将提取金额支付到申请人指定的银行账户。
三、注意事项
1、提取额度：根据不同提取条件，公积金中心可能设定不同的提取额度，如租赁自住住房的提取额度，一般不得超过月租金的80%。
2、提取频率：公积金提取的频率也可能受到公积金中心的规定限制，如每年只能提取一次等。
3、材料真实性和完整性：申请提取公积金时，应确保提交的所有材料真实、完整，如有虚假或遗漏，可能导致审核不通过或产生其他不良影响。
4、政策变动：公积金提取政策可能会随着时间和情况发生变化，建议咨询公积金中心或相关部门以获取最新政策信息。
四、案例分析
以购买自住住房为例，假设你在上海市区购买了一套价值200万元的住房，首付比例为30%，即60万元，你希望提取公积金来支付部分首付，根据规定，你可以携带购房合同、首付款发票等材料，向所在单位提交提取申请，单位审核通过后，你将材料提交给公积金管理中心进行审核，公积金中心核实材料并确定提取金额后，将款项支付到你的银行账户。
五、总结与建议
上海的公积金提取流程相对简单明确，只需按照规定的条件和流程进行申请即可，建议提前了解相关政策和规定，以便更好地利用公积金解决实际需求，在申请过程中保持耐心和配合，确保材料的真实性和完整性，以提高审核通过率。
