转青岛信息港网友算的一笔拆迁账：
浅析泰山路、吉林路拆迁享受的四项奖励政策——我们究竟付出多少，获得多少？
分析拆迁补偿条例，关注度颇高，毕竟是民生问题嘛。今早发现各大报纸都将此次拆迁一事放在头版，且官方政策也已出台，这里发出第二弹，再次分析此次拆迁我们究竟付出多少，获得多少？这里仍然针对大多数居民情况(现有住房面积低于25平米)，有个别情况可以自己举一反三。
"寒冰911"先生/小姐的帖子我看过了，数字精确但却容易让人眼花头晕，好在我明白了，沾您的光，下面将此次的政策分层分重点地给大家讲明一下。
首先，有一些最为关键性的点要先给大家提出来，请大家一定牢记。35平米是免费给你的，一分钱不要的；10平米是按照评估价50%你要掏钱买的；现有住房面积的15%是安置范围之内的也是免费给的，一分钱不要的；评估价格为8500，"寒冰911"先生/小姐提供的信息，非常关键，这里表示感谢；市场价，现在已经达到1.2万，按目前发展行情2年后保守估计1万5千，当然要排除楼市崩盘的情况。什么？不懂？那摘要一下：
1、免费： 35平米 + 现有住房面积的15%
2、收费： 10平米按评估价50% + X（详见下文）
3、评估价： 8500元/平米
4、2年后预计市场价：15000元/平米
好了准备工作做完了，最好的分析莫过于数字，当然，还需要一些假设：现有住房面积25平米(x)，安置房建筑面积90平米(y)。优惠政策有4项，那么我们究竟付出多少又获得多少呢？
获得：这里按最多计算，如果你是"良民"。政策1给你5000元；政策2给你260元/平米*25平米=6500元；政策3给你5000元；政策4给你的是平米数，25平米*15%=3.75平米。除了这四项政策还有一个搬迁补助费600元(这下搬家公司可发达了)。此次搬迁货币福利=5000+6500+5000+600=17100元，建筑面积福利=3.75平米。
公式：货币福利：5000+260*x+5000+600；建筑面积福利：x*0.15
下面，抛开上面的获利暂且不管，我们计算一下现住房面积25平米，欲购置90平米的房子需要付出多少呢？
10*8500*0.5+[90-(45+3.75)-10]*15000+10*8500=42500+468750+85000=596250元
公式：10*8500*0.5+[y-(45+x*0.15)-10]*15000+10*8500
什么？眼更花，头更晕？没关系，下面就给大家逐项分析一下上面的公式是怎么来的：
先说"10*8500*0.5"，这个就是超出免费给你的35平米但是不够45平米的，差额部分按评估价50%支付的房款。现有面积不足25平米按25平米计算，增加10平米的住房改善面积，最终35平米，距离45平米差10平米，这里的部分就是这10平米的钱。
再说"[90-(45+3.75)-10]*15000"，这个是开盘后按市场价购买所需支付的房款。45平米上面已经说了；3.75平米是现有住房面积的15%补贴给你的,就是上面说的建筑面积福利数，5*0.15=3.75；10平米，政策4里有这么一句话"超出安置面积10平米以内的(含10平米)按拆迁评估价格结算，10平米以外按新建商品房销售价格......"，安置面积是45+3.75，购置建筑面积90，超过了这个所谓的10，所以要扣除这10平米，计算10平米以外的数；15000是预计2年后的房价。
最后说"10*8500"，同样是政策4那句话"超出安置面积10平米以内的(含10平米)按拆迁评估价格结算",这10平米按评估价结算支付房款。这么解释应该没有不明白的了吧？
那么此次拆迁我们究竟付出多少，又获得多少呢？596250-17100=579150元，最终我们要付出579150元，零获得！
这次分析两个重要公式单独罗列：
1、获得公式(单位：元)：5000+260*x+5000+600
2、付出公式(单位：元)：10*8500*0.5+[y-(45+x*0.15)-10]*15000+10*8500
变量解释：
x：现有住房面积
y：欲购置住房面积
