俗话说：早生孩子早享福，这个时代完全是早买房子早享福，不仅价格低，装好后出租的价格也是日益攀高。对于那些拥有两套或多套住宅的包租婆和包租公来讲，出租房的装修也是一个难题。比如装修费用和租金的权衡，怎么才能最快的收回成本实现盈利，这些都是幸福的烦恼。今天，根据我们的从业经验，加上重庆市场的实际情况，和大家分享出租房装修的注意事项。
一：首先大家要明白一个道理，租金的价格不完全依赖装修的程度。举个例子，譬如房子位于郊区，附近是工厂，租房的人群也主要集中于附近上班的客户。那么不管你的装修有多奢华，它的租金也是有限的。相反，如果是市中心的商业地带，装修的奢华程度是可以跟租金成正比的，毕竟群体不一样。于是我们得出这样一个道理：租金价格不仅跟装修程度有关，也和小区生活配套，交通便捷等因素密切相关。
二：根据自己的计划决定装修的程度。如果是长期出租，可适当多投入一些；如果只是两三年的短期出租，就一定要考虑回收成本的时间。我们一般建议以三年为一个时间节点，比如一个五十平米的小户型，月租金在1500左右，年租金在1万8，三年的租金总和就是5万4。那么我们在房屋装修时，就需要尽量把价格控制在5万4左右。当然，这也是一个参考，如果您是精打细算之人，相信您会比我算得更精确。
三：出租房到底该怎么装，有没有一个标准或原则。答案是有的，通常我们建议出租房的装修可以遵循实用和干净的两大原则。即满足室内必要的生活功能，造型不用复杂，看上去清爽干净即可。同时建议出租房装修也要充分考虑室内的环保性，将心比心，谁都不愿意生活在有刺鼻气味的有害空气里。这就需要我们的业主在购买主材时，也要注重环保系数，比如地板的选择就不需要一味的讲求低价。
四：出租房装修怎样才能做到又省又不失档次，这才是本文讲述的重中之重。众所周知，不管是出租房还是自己住的精装房，隐蔽工程是整个家装的重点，万不可等到拆墙刨砖的时候才明白它的重要性。这就要求业主在施工队伍的选择时，着重了解隐蔽工程工艺，找工艺好，口碑不错的施工队伍。同时装修简单一点，改动不要太大，不仅节约成本，以后自己不喜欢的时候再根据自己的喜好变动也不迟。
五：出租房主材选择的侧重点。墙面建议用乳胶漆，美观大方、经济适用，色彩变幻间也能体现品质。如果硬要用墙纸，可适当在电视形象墙或主卧点缀。地面材质，建议用强化木地板，也可选用地砖。地砖的规格可考虑600*600，相比800*800,600*600规格更不易浪费，且价格也要便宜不少。
六：室内柜体及门的选择。至于橱柜，要么采取现场人工用砖（600规格）夹，或者直接选用整体橱柜，材质用防潮板加人造石（马家岩有不少这样的商家），价格一般在600以内，会讲价的500左右也不是没有先例。厨卫门可选用市面上的钛合金，价格多在300以内，可以不用做门套，但要在泥工师傅进场后把门拿到现场先安装好（泥工是可以安装的），再用砖来碰角，包门套。套装门的选择可以不用迷信品牌，一些小公司制作的门，除了色泽上和细节封边的处理上和品牌有一定的差距（材质相同的情况），实用性是一点也不逊色，但要提醒一点，门锁等一定要选好，这个可是容易坏的。入户门是需要包门套的，一般的价位在50——80一米的区间。除此之外，其他柜体不建议现场做，可以选用定制或干脆直接趁节假日在性价比高的家具卖场淘，比如八公里的凯恩等。如果还要节约成本，也可以到一些跳蚤市场看看，家具的选择一定要和室内装修相搭配。搭配得当，物美价廉的东西也不乏品质。
七：五金件的选择是关键，切忌贪图便宜，本身龙头、角阀数量都不多，可以选用好一些的品牌，以减少日后维修的麻烦。开关面板也是同样的道理，要在口碑好的店面选择实用性更好的品牌，吊顶也可以选择简单实用的整体铝扣板，就算三五年后收回来还可以将就使用。
八：灯具、窗帘的选择以实用为主，不需要挑选贵的，但一定要和装修风格统一。选择灯具性价比高的市场有石门齐祥灯饰，以及灯玛特；窗帘可以朝天门看看，要是怕麻烦就在小区附近看看，下叉前，自己多比较下同类产品的价格做到心中有数。
