半岛验房丨顶面裂纹、瓷砖空鼓、地板软塌！西海岸卓越维港小区新房问题还不止这些
半岛全媒体记者 王瑜
验房地点: 卓越维港
验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司
近日，半岛记者和安信验房的专业验房师走进西海岸卓越维港小区。经过查验，报名业主的这处精装房问题较多，瓷砖空鼓，顶面裂纹，地板软塌不牢固，门窗关闭不严等问题全占了。另外，验房师指出，房屋安全隐患方面问题也不少，包括强电箱未见分路标识，光纤信息箱铁盖未见接地线，电源线未套管保护，地暖分水器未见分路标识，压力表数值为0。
10处瓷砖空鼓，多处过门石裂纹
验房师使用响鼓锤查验瓷砖空鼓情况，通过响鼓锤敲击墙面发出的声音不同进行判断。“听到有打鼓的声音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。”验房师介绍。通过这种方法，验房师共查验出10处瓷砖空鼓，其中西卧门外地面有1处空鼓，东卧卫生间地面有1处空鼓，墙面有4处空鼓，客卫墙面有3处空鼓，窗台台面也有空鼓问题，室内还有3处过门石有裂纹现象。
（验房师正在验房）
验房师称，空鼓砖建议集中维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师说，一般来说，小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。
在检查过墙面工程的时候，验房师还发现墙面局部有粗糙、不平整的问题，顶面有裂纹现象，还有多处污染点，东卧卫生间和客卫开关门时顶棚的铝扣板均晃动不牢固。
门窗关闭不严，木地板软塌不牢固
门窗工程方面，验房师查验出入户门门扇关不不严，手试有晃动现象，入户门下门框踩踏不牢固，右侧门框与墙面之间闪缝大，需要在外门框周边打胶密封；厨房推拉门推拉吃力，门扇面破皮，窗户框有固定螺丝钉没有完全打入；西卧南阳台玻璃有划痕，阳台下门框密封胶条脱开；西卧卫生间窗户扇开启不顺畅；东北卧窗户排水孔和固定孔缺盖帽；西北卧窗户扇关闭不严，窗户排水孔和固定孔同样也缺盖帽。
（胶条脱开）
验房师用观察行走的方式还检查出木地板铺设有软塌不牢固的情况，西卧、东北卧、东卧、西北卧均存在这种问题。记者注意到，随着验房师踩踏的节奏，木地板明显上下移动。验房师说，木地板铺设不牢固，不符合验收规范要求。
安全隐患多，地暖压力表数值为0
“安全隐患是这处精装房的一个大问题。”验房师指出，房屋内存在不少安全隐患，需要业主格外注意，包括强电箱未见分路标识，光纤信息箱铁盖未见接地线，电源线未套管保护，地暖分水器未见分路标识，压力表数值为0。验房师称，正常来说，新房交付时，暖气片压力表的数值不能低于0.4mpa。
（多项安全隐患）
“厨房烟机上吊柜门扇关闭不平，其中一个门扇弹开不顺畅，洗漱盆周边闪缝，地柜左侧门扇关闭与立柜不平整，西卧卫生间暖气片上缺固定盖帽，东卧卫生间马桶旁插座开关没有通电。”除此之外，验房师还指出一些细节方面的问题，建议业主报修处理，以免影响到日后的使用感受。
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